¿Qué documentos debe entregarte la inmobiliaria al firmar?
Firmar el contrato de compra de tu futuro terreno patrimonial es un momento altamente emocionante y decisivo en tu vida familiar y financiera. Sin embargo, es justo en ese minuto clave donde debes verificar con firme determinación que estás recibiendo de tu desarrolladora inmobiliario toda la carpeta documental necesaria para respaldar cada sol invertido.
Una empresa inmobiliaria formal, estructurada y seria en el mercado peruano jamás debería titubear ni tener ningún impedimento o reparo en poner en tus manos y carpeta privada los siguientes seis documentos sagrados:
El checklist de los 6 documentos que tu inmobiliaria tiene que entregarte
Contrato formal de compraventa
Debe consignar claramente los datos registrales de la empresa (RUC, apoderado), tus datos personales, descripción, ubicación del terreno, monto exacto, moneda y plazo de pago pactado.
Copia literal o partida en SUNARP
La prueba de fe pública donde se constata visualmente que la partida electrónica registral del predio existe, no tiene cargas, y está a nombre de la inmobiliaria o sus fideicomisarios.
Plano de ubicación y lotización
Documento técnico municipal o de arquitectura que esquematiza con exactitud milimétrica la manzana, número de lote, accesos vehiculares y cuadros técnicos perimétricos y de linderos.
Certificado de habilitación urbana
La resolución o constancia con sello y expediente de la municipalidad competente que avala que el proyecto de urbanización, pistas y servicios cumple el marco legal vigente.
Recibos de pago tributarios
Toda transferencia monetaria, desde la separación o inicial hasta el pago al contado o de cuota, debe reflejarse en un comprobante de pago oficial emitido bajo normas de la SUNAT.
Cronograma oficial de pagos
En caso de elegir un plan de financiamiento en cuotas, debes tener un cuadro cronológico anexo al contrato con fechas fijas de vencimiento y los montos transparentes programados.
En Urbanity, entregamos de manera impecable, formal, firmada y ordenada en carpeta física y digital cada uno de estos documentos a cada cliente inversora que adquiere su lote en nuestro exclusivo proyecto de Casuarinas de Lurín. Porque para nosotros, la transparencia documentaria no es un favor ni un trámite adicional: es la columna vertebral de nuestro compromiso contigo y con el futuro de tu familia.
¿Te gustaría agendar una reunión y ver nuestros expedientes en persona?
Te invitamos a nuestras oficinas y a nuestro proyecto en Lurín para entregarte la carpeta informativa y registral sin ningún compromiso.
